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置业指南-细说仙桃“小高层”和“高层”的优点

时间: 2014-12-10 16:41 来源: 0728房网 作者: 0728房网 点击:
[摘要]  在仙桃,好多市民开始偏向高层住宅或者小高层住宅,但是我们知道高层住宅那几层最好?哪几层污染严重?哪几层采光性好吗?
  在仙桃,好多市民开始偏向高层住宅或者小高层住宅,但是我们知道高层住宅那几层最好?哪几层污染严重?哪几层采光性好吗?高层住宅的优点就是城市化、工业化的产物,这也是高层住宅最大的优点,还有就是它可以充分的节约土地资源,尤其是对于像我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,那土地利用率可是翻了一倍啊!因此近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住高层或小高层的利处, 于是乎,住高层或小高层似乎成了一时髦和潮流,因此高层或小高层也如雨后春笋般遍地开花。


  既然大家都那么喜欢高层和小高层,那小编就为大家总结一些关于高层和小高层的优点。让大家对自己的住宅有更进一步的了解。
 
小高层的优点
 
第一、布局多变
小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层。 
 
第二、成本低
小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限,没有增加过多的购买负担。
 
第三、朝向通风好
目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
 
第四、使用寿命长
小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高,施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些 
 
  在狭义上的小高层是指层数为7层至11层的住宅,广义上18层以内也都称小高层,其平面布局类似于多层住宅。它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。小高层作为—种住宅建筑形态,不论在开发或者平面设计中均有其独特的优点:首先是因为小高层开发能够节约用地。和其他城市相比,仙桃土地资源十分丰富,但在现在寸土寸金的土地增值大环境下,节约开发用地也成为开发商家们—种新的开发理念。在楼盘开发中,小高层住宅既可以达到一定的建筑容积率,同时又较多层住宅极大地减少了建筑占地面积,从而以更多的土地用于绿化环境,创造舒适的居住外部空间。其次,小高层符合人体尺度。建筑过于高大,给人以一种缺乏人情味的感觉,而小高层住宅从底层入口到顶部的造型设计可以做得相对多层和高层更有机统一,既可以使得细部设计清晰可见、又可在总体环境上创造出更宜人的居住空间。再次,小高层为行动不便的人们创造了—个方便、舒适的生活空间。最后小高层住宅有利于开发,不但可有效节约交通面积,提高实用面积比例,同时结构也较高层住宅简单,建设周期短,便于资金周转。 
 
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