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置业者收房须知 收房时我们需要缴纳哪些费用

时间: 2014-12-09 15:23 来源: 0728房网 作者: 0728房网 点击:
[摘要]  买到了心爱的房子就够了么?对于许多购房者来说,以为房款交齐以后就坐等着交房了,小编提醒各位业主在收房时您还需要了解缴费应该注意这些。希望置业的各位业主能了解各种缴费内容,让您在安置新家的时候更加能够有保障了。
  买到了心爱的房子就够了么?对于许多购房者来说,以为房款交齐以后就坐等着交房了,小编提醒各位业主在收房时您还需要了解缴费应该注意这些。


收房时需要缴纳的费用:
 
  1、契税
  依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。契税是业主取得产权证时向国家交的税。只能在过户时交纳,除税务机关,任何单位无权代收。
  2、房屋买卖交易手续费
  3、买卖合同印花税
  4、公共维修基金
  此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋成交价的2%。
  5、房屋所有权登记费
  6、房屋所有权印花贴税
  7、房屋所有权证工本费:4元/本;
  8.物业费
  一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
  9. 产权代办费
 
开发商收取的费用:
 
  1.房款尾款:根据双方合同约定。
  2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。
  3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。
  4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)
  5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。
  6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。
 
  最后,希望置业的各位业主能了解各种缴费内容,让您在安置新家的时候更加能够有保障了。

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