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仙桃房价是涨是跌?这些大佬们有话说。

时间: 2017-11-28 18:42 来源: 今日头条 作者: 管理员 点击:
[摘要]017年中国房地产注定是不寻常的一年,在“房子是用来住的而不是用来炒的”这个具有重大变革意义的国家定位指导思想引领下,房地产行业经历了很多突破....
2017年中国房地产注定是不寻常的一年,在“房子是用来住的而不是用来炒的”这个具有重大变革意义的国家定位指导思想引领下,房地产行业经历了很多突破。
比如调控从单一控房价到重民生,比如集体土地建设租赁住房开创新局面,共有产权住房实现国家与百姓共同买房等。同时我们也见证了各种雷人雷语。他们的话或许没有什么价值,但一定会对整个行业形成巨大的波澜,引发一场口水战。

1、马云:未来房子如葱,8年后房子最不值钱。
马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲:未来房子如葱。这可真是一个爆炸性的话题。他说,过去的8年,中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子!

点评:也就是说以后的房子不会像现在这么紧缺,而且现在似乎只要不买房就跟要了命似的,当然值钱了,如果这一切都在改变,国家大力发展租赁住房和共有产权住房,在租购同权的观念影响下,房子不值钱从这个意义上是有道理的。所以,我们无需讨论8年是个准确的确数还是个概数,总之,如果你等得起,完全没有必要抢着买房了,因为你有了更多的居住选择,因为房子是用来住的。



2、任大炮:中国房地产没有泡泡,你们可以拼命地买房,谁胆大谁能赚钱。
8月23日,在中国金融博物馆书院第71期读书会上,任大炮分享“金融与房地产的稳定发展”的一些最新理念。大炮说,中国房地产没有泡泡,赶紧拼命买房。“告诉年轻人,买房趁现在,有条件的就赶紧买房!你们可以拼命地买房,因为有人在给你们做担保。”
点评:其实对于他,小编也是客观辩证看待,但是很多普通购房者并不理性,对于他的话只听个一知半解,他预言对了后,他说什么都成了真理,这才是最可怕的,其实他之前还说过,年轻人就该买不起房。买不起房与拼命买房两者什么关系?矛盾啊!但二者有一个条件就是拼命,也就是说买不起房没关系,可以拼命可能就能买得起了。
小编想说,年轻人拿什么去拼命?其实他表达的也已经不是普遍都能买的时代了!


3、白岩松:你傻啊!只要有可能当然要买啊!怎么能租呢?
央视名嘴白岩松老师在电视节目中做政策解读时说道:“你傻啊!只要有可能当然要买啊!怎么能租呢?

点评:丝毫没有从中看到白岩松反对租房,更没有骂租房人傻,其实从他说话的语境能看出来,他是就过去这些年包括现在人们的观念和意识里对租房的一种认识的引述,在传统观念里,大家都会觉得选择租房而不买房那就是傻,一是本身租房各种苦恼缠身,二是买房不仅能保值还能增值。

4、冯仑:抱怨房价高,是因为年轻人太早就想买房。

点评:本来嘛,房子虽然是我们用来住的,不是用来炒的,但又不是普通商品。那么对于广大年轻人买不起房,这是很正常的一件事情。我虽然天天呼吁市场稳定,但我也从来没有鼓励过年轻人一毕业就买房,甚至就能买得起房。

5、金岩石:我再重复一遍,未来三年之内,卖掉所有投资性房产,不问价格。
点评:了解这位经济学家的都知道,除了金岩石的风流八卦史之外,最喜欢以雷人雷语形象示人。他曾经以“房子贵不是为了让富人发财,而是让穷人能住上房子。”“如果北京卖不出30万元/平方米以上的天价,那是开发商的耻辱”等吸引眼球的豪言壮语让媒体炒红了。
6、但斌:对一般的老百姓,最好的财富保值的方法就是买房,真正买到好的地段的房子,千万不要卖。
点评:大家听了金岩石的话,再看看但斌的言论,一个说卖房,一个说买房,相信大家一定会懵掉的,房子是卖还是不卖?其实二者的观点没有区别,也没有分歧。如果俩人吵架,要么是不能互相理解对方的意思,要么就是故意炒作。很多学术上都喜欢讲究言论致胜,语不惊人死不休。

7、曹德旺:2017,穷人买不起房,有钱人房子卖不出!
点评:虽然房价的暴涨让不少人成为了千万富翁,可是细细想来,却过着乞丐般的生活,因为一套房子不敢卖,即使卖掉也买不起同地段同类型的房子了,更别说想改善了。那么对于很多所谓的刚需人群来说,家里有一套房,即使坐拥千万资产,也不能对自己的生活有所改善,因为房子的所谓价值成了纸上财富。

8、潘石屹:如果下个狠心,房产税一出,房价立马就降下来了。

点评:近年,潘石屹连续抛售房产,可以说他是这么说的,也是这么做的。如今潘石屹又再次抛出房产税对房价的影响,看来在潘石屹眼里房价不降就没天理了。经济学家、国民经济研究所所长樊纲此前表示,房产税实施后,房价不会暴跌。

9、孟晓苏:不征房产税,损害农民和最后买房人的利益,城市居民是既得利益集团,所以反对房产税。
点评:很多人会说,你最后买房倒霉活该,为什么不在以前便宜的时候买房呢?我只想说这纯粹是自私的说法,一定是自己买过的,你想过后来的年轻人吗?所以孟晓苏先生讲到的是一个社会公平问题。这些年买了房的人确实占相当大的比例,而且在房地产市场大涨过程中成了利益获得者,所以一般情况下,他们不但不想再交任何税,也不想让房价下跌。但是这正常吗?

10、郁亮:房地产告别高增长时代,房价下跌风险在增加。
点评:在房子回归居住属性的引导下,在房地产黄金十年结束的背景下,房地产告别高速增长时代,进入品质时代。那么在过去房价过快上涨的城市可能就会在调控影响下迎来合理的回归,既然要想稳定,那么就有房价下跌的必要,只是不会大起大落而已。
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