仙桃楼市金九已悄然落下帷幕,回顾今年的仙桃市金九并未出现火爆。相比8月份总交易套数有所下降,在中秋节前后非住宅销售情况较好,对九月的楼市情况有所支撑。金九银十素来是开放商摩拳擦掌力争闯出一片天的旺季,今年的9月销量有所回落,以及在接下来10月房交会的举办,会让不少购房观望者情绪再起,这些似乎都是在为已经到来的银十月有种蓄势待发做准备。
9月份仙桃市商品房总成交量为1079套,相比8月稍有下降,环比降幅为5.93%,同比去年9月份成交量908套却略有涨幅9.76%。9月商品房成交总量为1079套,成交均价为5925元/㎡。住宅的成交情况并不太好,住宅成交量为439套,环比下降46.72%,而与2013年同期相比,下降49.77%;而9月非住宅销售情况表现不错,成交量为640套,在8月份非住宅需求量有所放缓,成交量仅319套之后,9月份非住宅成交量攀升8月份两倍有余。(本数据仅为仙桃市辖区数据,此数据仅供参考,请以官方发布数据为准)
2014年8月仙桃城区住宅销量前五强
2014年9月仙桃城区销售前五强 | ||||
排行 | 项目名称 | 所属区域 | 套数 | 均价 |
1 | 元泰·未来城 | 城南版块 | 85 | 3268.30 |
2 | 满庭春MOMA | 城西版块 | 40 | 3375.60 |
3 | 星城国际 | 城南版块 | 36 | 3305.30 |
4 | 绿地华庭 | 城西版块 | 25 | 3598.50 |
5 | 紫菘·紫润尚城 | 城西版块 | 24 | 2818.00 |
城南版块元泰未来城以成交量85套依然稳坐9月份销冠,月成交均价为3268.30元/㎡,较8月份元泰成交均价基本无变化;满庭春MOMA位居第二,成交总量为41套,月成交均价为3327元/㎡;星城国际成交量为36套,在9月排行榜上上升一名,排行第三,月成交均价为3305.30元/㎡;之后依次是城西版块的绿地华庭(成交均价:3598.50元/㎡)、紫菘?紫润尚城(成交均价:2818.00元/㎡)。
2014年1月-2014年9月仙桃地区商品房/住宅成交量(单位:套)
图中显示,2014年上半年仙桃楼市呈持续旺销态势,在七月和八月的传统淡季却并不冷淡,这导致今年季节性因素并不突出,在金九月的销售情况并为带来太大惊喜。9月份商品房成交1079套,环比8月降幅9.76%;而住宅成交量为439套,环比今年8月下降46.72%,同比去年9月份下降49.77%。从整体情况上看,相信在已到来的银十月新的可售房源放量,加上10月16日至10月22日第六届房交会,对10月中下旬楼市会有所推动。
2014年1月-2014年9月商品房/住宅成交均价走势图(单位:元/㎡)
商品房的月成交均价在经历了连续几个月的平稳走势后,今年商品房成交均价在9月份首次突破5900元/㎡,环比涨幅44.62%;住宅成交均价依然保持在3200元左右,9月份住宅成交均价为3236.00元/㎡。