虽说酷暑的到来,很多购房者回避开这个时间看房,楼市便步入传统的淡季,但是7月的第一周仙桃楼市销量不降反增,上周的楼市情况确实是给7月开了一个好头。
上周(6月30日至7月6日)仙桃市总交易数为228套,较前三周都有较大幅度增长,成交总面积为24261.54平方米,总金额数为84224824.76元,均价为3472.96元 /㎡。其中住宅类房产交易数为202套,销售面积为22686.61平方米,销售总额为68069664.47元,均价为3000.43元/㎡;非住宅类房产交易数为26套,销售面积为1564.93平方米,销售总额为16155160.29元 ,均价为10323.24787元/㎡。(数据仅供参考)
上周销冠:元泰未来城
上周(6.23-6.29)仙桃城区住宅销量前5强
上周(6.23-6.29)仙桃城区住宅销量前5强 | |||||
排名 | 项目名称 | 所属区域 | 销售面积 | 均价 | 套数 |
1 | 元泰未来城 | 城南版块 | 5842.00 | 3264.25 | 57 |
2 | 新城壹号 | 城南版块 | 3494.00 | 3789.19 | 23 |
3 | 沔街壹号 | 城南版块 | 677.50 | 4550.58 | 15 |
4 | 满庭春MOMA | 城西版块 | 868.36 | 3264.00 | 9 |
5 | 现代·森林国际城 | 南城新区 | 863.26 | 2920.55 | 8 |
上周(6.30-7.6)仙桃城区住宅的销冠是城南版块的元泰未来城,成交量为57套,均价3264.25元/㎡;新城壹号上周以成交量为23套位居第二,而成交均价为3789.19元/㎡,环比上上周(6.23-6.29)有所上升;排名第三的是沔街壹号,成交量为15套,成交均价在前五强中较高;之后依次是城西版块的满庭春MOMA(成交均价:264.00元/㎡)、现代•森林国际城(成交均价:2920.55元/㎡)。
图一:上周(6.30-7.6)仙桃城区各版块住宅成交量占比图
上周(6.30-7.6)仙桃城区各版块的住宅成交比例中,城南版块成交114套,占比71%,在五大版块中排行第一,且占比的分量较大,上周仙桃城区住宅销量前三名均为城南版块的楼盘;排在第二的是城西版块,成交量为26套,占比16%,城西版块的楼盘中排在仙桃城区住宅销量前五强的依然是满庭春MOMA。
图二:上周(6.30-7.6)仙桃地区住宅/商品房每日交易数走势图(套)
上周(6.30-7.6)仙桃区域商品房平均每日成交量为32套,有四天的销量超过40套。
图三:上周(6.30-7.6)仙桃地区住宅/商品房每日成交均价走势图(元/平方米)
上周(6.30-7.6)仙桃区域住宅每日成交均价走势在2700元/㎡~3300元/㎡之间上下波动,成交均价跌涨幅度不算太大。 (注:7月3日数据不在走势图内,以上数据仅供参考)
图四:上周(6.30-7.6)仙桃地区住宅/商品房周成交量走势图(套)
上周(6.30-7.6)仙桃区域商品房成交量为228套,较上周增长54.05%,住宅成交量为202套,环比增长43.26%。
图五:上周(6.30-7.6)仙桃地区住宅/商品房周成交均价走势图(元/平方米)
图五:上周(6.30-7.6)仙桃地区住宅/商品房周成交均价走势图(元/平方米)
上周(6.30-7.6)商品房的成交均价为3472.96元/㎡,住宅的成交均价为3000.43元/㎡,图中可以看到,近几周住宅成交均价走势较为平缓,维持在3000元/㎡左右,没有太大波动。