一、充分估计费用，合理安排资金
无论是申请个人住房贷款、个人住房委托贷款还是申请二手房抵押贷款或个人住房装修贷款，除了支付贷款利息外，借款人还需支付诸如律师费、公证费、保险费、资产评估费、抵押登记费、过户费及其他相关税费，如资产评估费按照国家有关行政管理部门的政策规定，100万元以内的房屋资产评估费为评估标的的6‰，100-500万元的房屋评估费为评估标的3‰，这类费用又杂又多，这是很多购房者开始没能想到的，预料不到就很可能成为负担。
二、选择最佳贷款途径
不同的银行有不同的贷款政策，也有贷款相关的产品，受限购限贷政策的影响，银行可能提高贷款审核标准或进行利率调整，然而货比三家，优中选优，从众多的银行中总会有适合我们的业务，因为政策原因及各银行具体情况不同，小编就不再为大家介绍各银行的具体政策，小编建议各位购房者多到银行去问问，或找专业人士参谋，选出适合自己的贷款途径。
另外，公积金贷款的利率会比商业贷款的利率低，因此只要符合使用公积金贷款的条件，应该尽可能申请公积金的贷款。例如购买房价为40万、八成按揭的住房，需要32万元的住房贷款，如果公积金贷款的最高限额能够满足，借款人最好全部使用公积金贷款。
需要注意的是，公积金贷款要求借款人首先是住房公积金的缴存人，没有公积金存款的个人只能申请商业贷款。而且公积金贷款的最高限额并不稳定，当可贷公积金总额积累比较多时，对个人提供的公积金贷款额就会增加，如果可贷公积金总额减少，情况则相反。如果公积金贷款的最高限额不能完全满足您的按揭贷款需要，不足部分您只能用商业贷款来弥补，这种情况下，组合贷款就是您最佳的选择。
