六一儿童节来了，小编在车上总能听到家长议论哪家的孩子上学离家远，来来回回很造业；哪家的孩子快高考了，没人陪读，令人担忧……每每听到这些，小编就想以后买房，一定要买学区房啊，省得小孩辛苦、大人操心。确实，学区房由于教育资源优势明显，能够给居住者带来不少便利。不过呢，购买学区房一定要量力而行，需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免给家庭生活造成不必要的负担。在此，小编搜集了一些购买学区房需要注意的事儿，与大家一起学习学习。
是否真有教育配套应以购房合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。购买新房时，如果学校还未建成，最好让开发商出示与学校的招生协议，并将在这些名校分校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同，如果学校已经建成，那么可去学校咨询一下，问清楚是否和开发商的承诺一致。
购置学区房之前，先要算好一笔账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
不可忽视房子质量，尽量选择小学、中学同时兼顾的学区房
购买学区房，周边配套的教育资源固然十分重要，但也不可忽视房子质量、小区环境、物业服务等“硬件”。毕竟住在里面不单单只是为了方便读书，也是为了更好的生活。同时，选购学区房时要将眼光放得长远一些,尽量选择那些小学、中学能够同时兼顾的学区房,这等于可以让自己的孩子能在小学、中学都有机会进入优质学校就读,无疑是更合算的选择。
买房捆绑孩子教育问题
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。不要认为离学校近，就是学区房，买回来却又上不了该学校，岂不是双重损失。
购置学区房落户很关键
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。义务教育一般都是按照户籍划片“就近入学”，所以落户成为入学的关键，在购买学区新房时，除了要明确所购房屋是否属于学区房外，还要看能不能落户。同时，学校每年招生前，会对学区内符合年龄标准的孩子进行调查，因此如果要买学区新房，应尽早做准备，购房入住时间至少要在就学前一年以上，以免临时户口转入，学校招生人数已满，无法安排入学。
户口关系入学名额，细节问题不容忽视
一方面确保购买后上家能及时迁走户口；另一方面，有的小学会有额外的限制，同一套房子只能有一个入学名额。因此，买房前一定要问清房东是否用过这一名额。
购置学区房不宜太赶早
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实上，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。
最后，小编想说的是：每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，譬如同样是重点中学的仙桃中学和仙桃一中，一个重理一个偏文，因此购置学区房之前，对孩子自身情况与兴趣的考虑也是十分必要的。只有综合考虑、理性选择，才能真正有助于孩子的发展。
是否真有教育配套应以购房合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。购买新房时，如果学校还未建成，最好让开发商出示与学校的招生协议，并将在这些名校分校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同，如果学校已经建成，那么可去学校咨询一下，问清楚是否和开发商的承诺一致。
购置学区房之前，先要算好一笔账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
不可忽视房子质量，尽量选择小学、中学同时兼顾的学区房
购买学区房，周边配套的教育资源固然十分重要，但也不可忽视房子质量、小区环境、物业服务等“硬件”。毕竟住在里面不单单只是为了方便读书，也是为了更好的生活。同时，选购学区房时要将眼光放得长远一些,尽量选择那些小学、中学能够同时兼顾的学区房,这等于可以让自己的孩子能在小学、中学都有机会进入优质学校就读,无疑是更合算的选择。
买房捆绑孩子教育问题
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。不要认为离学校近，就是学区房，买回来却又上不了该学校，岂不是双重损失。
购置学区房落户很关键
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。义务教育一般都是按照户籍划片“就近入学”，所以落户成为入学的关键，在购买学区新房时，除了要明确所购房屋是否属于学区房外，还要看能不能落户。同时，学校每年招生前，会对学区内符合年龄标准的孩子进行调查，因此如果要买学区新房，应尽早做准备，购房入住时间至少要在就学前一年以上，以免临时户口转入，学校招生人数已满，无法安排入学。
户口关系入学名额，细节问题不容忽视
一方面确保购买后上家能及时迁走户口；另一方面，有的小学会有额外的限制，同一套房子只能有一个入学名额。因此，买房前一定要问清房东是否用过这一名额。
购置学区房不宜太赶早
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实上，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。
最后，小编想说的是：每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，譬如同样是重点中学的仙桃中学和仙桃一中，一个重理一个偏文，因此购置学区房之前，对孩子自身情况与兴趣的考虑也是十分必要的。只有综合考虑、理性选择，才能真正有助于孩子的发展。
