我们对楼盘的认识最开始的就是楼书，但是我们却不知道这些楼书的真实性到底有多少呢？作为一个购房者，对“楼书”一定要具有理性的心态，学会正确的认识，学会揭开楼书背后的这层面纱，有关购房的实际内容一定要认真仔细的看清楚。比如“楼书”中的户型图、规划图、住房实用率等等，开发商往往在美好的承诺后面给自己留一条出路，一般在最后面都会附上一句：“以上资料仅供参考，最后以政府部门审定为准”。如果是这样，“楼书”中的内容就真的只能参考了。那究竟要如何看楼书呢，下面就让我们一起来认真仔细的分析看看吧！
一、区域一览图
二、楼盘的介绍
一般开发商为了能够吸引购房者的眼球，会在楼盘推广名称上搞出很多噱头，但我们要认识到楼盘的推广名称并不一定就能成为签订购房合同中的名称。凡是正规开发的房地产项目，楼书上肯定有开发商、投资商的名称。客户选房购房，尤其购买期房，这对实力强大的发展商是一种信心的表现，为了给消费者一种信心的保证，个别楼盘会将较有名气的一方在广告里加重的强调。有了这么些情况，即使开发商的实力平平，但是只要投资商实力强名气大，那就不是问题了。要明白投资商只管投资而不管开发，我们不能只看到一个有实力的公司名字就以为没问题。
三、起价不是均价
在开发商打广告时，为了使价格显得更低，往往按最低起卖价打，打的往往是层次朝向最差的户型的价位。广告上写着××元/平米起，这就是最低起卖价，平均价位绝对比起卖价高，高出的幅度楼盘各有不同，但至少高出10%-20%左右。消费者可以先咨询一下价格，省得到了现场才发现价格太贵了。我们要学会相信这些话“最低价位的房子卖完了，早早就被人挑走了。”
四、楼盘地址含糊
有些楼书中描述到了出行的交通状况是一种在现实生活中很难实现的理想状况，如“十分钟车程到某地”，“距某某商业中心仅20分钟路程”等。这个某某公里数有可能是按比例尺计算出来的距离，不是实际的行走距离，很可能中间根本就没有路可走；至于那个某某分钟，有可能是你开车的时间而不是你走路的时间。
五、配套设施一应俱全
许多开发商常会把正处于政府规划中的项目作为楼盘的配套设施写入楼书中进行宣传。为了让购房者对建筑环境、景观环境有直观地感知，楼书中常会运用大量图片，这些图片可能是效果图或实景图。
六、承诺不等于都可以
在不少楼书中，对于建筑材料、装饰材料、电梯等，开发商都冠以“高级”、“进口”之类的定语，而不写明具体是哪个牌号、何等规格。对楼书上承诺的交房日期、配套设施等也可能在日后发生变化。总之，因为不是正式的合同，楼书上的文字不可轻信。
大家看完以上六点应该对“楼书”有了一定层度的了解，所以我们要学会从理性的角度看待“楼书”，不能轻易的相信那些华丽的辞藻带给我们的享受，要学会明白眼见为实，耳听为虚！在此祝大家都能买到称心如意的住房！
