部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
一、电梯的数量。住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于2台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层和24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
二、供水、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，要保证在市内或小区停电的情况下，电梯也能运行，这样才不会影响高层住户的出行。
三、高层住宅的物业管理。挑选房源时要注意该大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，是否有应急照明指示灯及楼层内是否有消防设施，这些都是在选择房屋时不可忽视的问题。
四、户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意，现代生活都提倡健康住宅，因此住宅密度和景观绿化面积方面非常重要。住宅密度越低，居住品质越高，可以充分享受和煦的阳光、清新的空气。其次要注意观察景观，景观面积越大，小区空气质量越好，如果在挑选顶层或较高楼层时，那就要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，周边是否有更高的建筑物挡住，这些问题在购房前可以向楼盘的工作人员询问清楚。
五、采光、通风、扬尘以及噪音方面，一般选择10层或10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果，而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件较好，可以选择比较高层一点的房子。
看了以上五点问题后，那么问题来了，电梯公寓楼层到底要选择几层呢？现在我们就先来参考一下部分网友提供的几个电梯公寓最佳楼层选择方案吧：
方案一，电梯公寓最佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。
方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上， 最佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了，楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些。
方案三，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓最佳楼层选择需要考虑的各种因素，电梯房几楼最好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项。
