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每一个城市都有自己的商业坐标

时间: 2017-03-15 16:02 来源: 0728房网 作者: 0728房网 点击:
[摘要]商铺投资是不动产投资的重要方式,涉及到方方面面,如何使自己的投资更有针对性和科学性,是商铺投资的关键,所以您应该慎之又慎。

  商铺投资是不动产投资的重要方式,涉及到方方面面,如何使自己的投资更有针对性和科学性,是商铺投资的关键,所以您应该慎之又慎。
  商铺投资技巧一:商铺投资的目的
  购买商业用房的目的大致分为三类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。
  另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题,银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;纯住宅投资回报低,而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。
此外,有相当一部分自营性质的经销商,为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。
  商铺投资技巧二:租用还是买产权
  产权商铺可以自用、转让、继承、出租或用于抵押;而租铺相对保障就少的多,尤其是发展前景好的商铺,租金自然水涨船高,经营者额外负担加重,投资收益却日渐减少。这一点在目前贵阳老商区上表现得尤为明显:大部分商铺都是多次转租,而且租金逐年上涨,所以对于使经营者而言是苦不堪言。
  商铺投资技巧三:商铺投资方向
  纯商业区内的店铺租售容易,投资收益明显,所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺,一手店铺非常稀缺,所以一手店铺仍具备足够的升值空间。
  商铺投资技巧四:商铺投资,几时出手最划算
  一般来讲,开发商都会采取预售的形式进行销售,预售也就是期房,此时的价格是相对实惠的,这时购买比较划算。随着工程进度逐渐加快,开发商一般都会涨价。到这个时候再购买,付出的就更多了。看准项目前景,及时出手,抢先一步往往能占尽先机。
  商铺投资技巧五:投资怎样的商铺
  最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺,提供一些日常用品;后来出现了单一形式的购物街,无法满足消费者更多的选择,此时,大型专业市场应运而生。
  在专业市场内的店铺,通过统一化经营管理及推广,所有商户都能共享充足的人气,所以可以有效保证商机。
  商铺投资技巧六:如何选择铺位位置
  目前很多商铺投资者往往都陷入一个误区:过分讲究商铺的位置也就是通常所说的“地脚”。实际上,一个成熟的专业市场,地脚已经逐渐被淡化。因为有足够优越的购物环境、有效疏导人流的室内步行街,所有的店铺都已经成为一个整体,关键就在于自己的经营特色是否能吸引住人。
  当然,室内步行街交叉处、主入口处因为先天条件好,所以更受追捧,但是相对价格会更高,所以选择投资商铺位置投资者也必须全面权衡。

  商铺投资技巧七:看准你的合伙人
  商铺投资非常讲究“羊群效应”。一般来说,经过多年发展、又成熟商业运作经验的商界巨头进驻,都会带来旺盛的人流。另一方面就是要看商场的整体经营业种,最讲究的是业态覆盖,因为只有提供全面专业的货品,店铺业主才可完全分享这些巨头们的成熟经验,更重要的是可以分享人气。
  商铺投资技巧八:选择有发展前景的商圈
  每一个城市都有自己的商业坐标,受到政府的鼎力支持,这里的商铺始终都会乐呵呵地赚钱。

 元泰•新世界步行街

元泰•新世界步行街

  元泰•新世界步行街处于仙桃新城与老城区之间,横跨两大区域,成为连接新老城区的联系纽带。项目位于仙桃市玉沙大道8号,市政府斥巨资打造的沔街(美食一条街)对面,作为仙桃市政府支持项目,商业体量超十万方,地上地下整体6层,开放式风情步行街,各大品牌旗舰店争相入驻。项目周边知名学校、品质小区云集,人潮滚滚而来。元泰新世界步行街集休闲娱乐、餐饮、购物等于一体,吃喝玩乐,应有尽有,满足市民一站式消费需求!
  楼盘地址:仙桃市玉沙大道8号(沔街核心区)
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  恒迪建材四期

  恒迪建材四期

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 仙桃汽车城

  仙桃汽车城地处仙桃市政府重点开发区域城南新区,毗邻汉宜高速路口,仙南大道以南、仙洪公路以西,与市政府新办公所在地、仙桃新客运中心、仙桃一中、旺旺集团、台湾健鼎、市人民医院等众多企事业单位、知名企业仅百米之隔,扼守仙桃门户,交通配套设施完善,项目建成后将成为仙桃南城新区建设发展的典范和重要的城市标志,未来城市的图腾,全面推动城南新区的崛起,汽车产业发展将迎来新机遇。

   楼盘地址:仙桃市工业园区仙洪路21号
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