如今市场虽说略显冷淡，但动辄几百万的房价，却依然让人心塞。而更令人心塞的是设计不合理，利用率极低的房子，浪费面积不说，装修的时候更烧钱。因为装修花费其实跟户型是息息相关的，户型选择是买房步骤中至关重要的一步，买到合适的户型装修起来就能帮你节省一大部分的钱~
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第一种：独立阳台设计
独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。即使你入住时对阳台有很好的憧憬，但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直是一种浪费。
比如这个户型：
主卧没有阳台，次卧竟然还有一个阳台，墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大，采光也受影响。
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第二种：户型存在斜边
不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型，虽然样板间很漂亮，但放在自己家就不一定适用了。
比如这个户型：
这个户型的厨房有个很大的锐角，市面上有三角形的厨房电器吗？这一块恐怕很难利用起来了。实在要利用起来，也就是定制了家具了，不过这一块也放不了多少东西。
斜边是典型的浪费面积和金钱啊！
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第三种：室内格局不合理
这是一个三室两卫两厅的户型，面积不算小，但看上去总是这么别扭。原因就是该户型主卧是一个套间，一个主卧的面积比两个次卧面积之和还大。这直接导致两个次卧利用率极差，朝北的卧室恐怕连一张双人床都放不下了。
其实对于一套房子来说，一个卧室完全没必要弄太大，因为撑死了就是一张床睡两个人，还能有啥！
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第四种：厨卫面积整太大
厨卫面够用就行了，千万别太大了。看下面这个户型，9平的厨房，面积比餐厅都大，这是要让几个人同时做饭的节奏啊！如果不做饭你会在厨房里呆着吗？超大厨房就是浪费面积浪费金钱。
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第五种：玄关太长
有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域，太长的话只能浪费了。就像上面这个户型。
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第六种：公摊未控制在合理范围内
不同建筑类型公摊要在合理范围内，偏出这个范围，就属于浪费面积了。
高层塔楼住宅公摊比例通常为22%-25%；
高层板楼住宅公摊比例为15%-22%；
小高层板楼住宅公摊比例为12%-15%；
多层住宅公摊比例则为5%-12%；
如果带电梯的多层住宅则有可能是10%-15%左右。
下面小编就来给大家推荐几个户型。
鸿昇现代城座落于仙桃大道与丝宝路交汇处西60米，为城西中央生活区版块，是仙桃未来发展的地方。项目东临丝宝路，南接高新路和黄金大道，西临学府路，北接仙桃大道延长线直到项目门口.东边丝宝路上有仙桃小学、丝宝中学，子女读书近在咫尺。 南有市委党校、恒迪建材市场；1期800余间商铺 ，2005年开业以来每年营业额高达4.5亿元，为仙桃磁砖卖场和仙桃卫浴城；2期1000余知名品牌已全面加盟。西边学府路上有江汉平原最大的农贸市场，计划总投资6亿元，征地500亩，建筑面积30－35万平方米。重点建设水产品、粮棉油、肉禽蛋、蔬菜、花卉、农资交易批发市场和配送中心，年成交产品5亿公斤，成交额15亿元。我们项目门口的仙桃大道是仙桃的主干道，是集政治、商务、医疗、教育为一体的综合商务区。市人民政府就在本案的斜对面。
3-B2户型 2室2厅1卫 建筑面积:88.23㎡
户型方正，空中花园达到10.53㎡，可设计多功能厅与卧室，更合理利用。餐厅、厨房、客厅一条线相连接更大气，宽阔，双向阳台，采光观景，通风更好，主卧次卧相分离，互不干扰，7.2㎡的大卫生间大气整洁，可摆放洗衣机，可干湿分离，卫生间使用更方便，主卧赠送落地飘窗，视野豁达，生活方便，面积更大，户型南北通透，空气更易流通，空气质量更好，呼吸更舒适，三面采光通风好。
3-B户型 2室2厅1卫 建筑面积:88.23㎡
功能多变大面积空中花园，餐厨结合，方便舒适，客厅方正大气，卧客动静分区，厨卫干湿分明，双卧均带飘窗，主卧带阳台，卫生间，方便舒适，全明设计各面采光，南北通透，布局合理，户型紧凑，实用性强。
鸿昇现代城鸟瞰图
鸿昇现代城，座落于有“武汉后花园”美誉的湖北仙桃城市上风上水的城西，属仙桃宜居地产片区。东临丝宝路，南接高新路和黄金大道，西临学府路，北接仙桃大道，属城西中央生活区核心地段。现有5,12,15路公交车可通达仙桃各个区域，即将开工建设的武汉至仙桃城际铁路站点与也近在咫尺。
楼盘地址：仙桃大道18号
售楼电话：400-991-0728转808
