根据以往惯例，在国务院出台指导性政策后，国家相关部门将会制定相应的实施细则，随后各地才会跟进“对号入座”，按照要求制定本地化方案。中国 指数研究院华中分院副总监李国政认为，本次“国五条”确定了“保持房价基本稳定的原则”，这与原来“促进房价合理回归”的政策尺度相比，着眼点在政策的延 续性及稳定性，因此楼市调控在现有基础上应该不会“一刀切”地进一步从严。
2011年3月，武汉首次制定并公布了房价控制目标，即：新建住房价格增幅低于全市年度生产总值和居民人均可支配收入的增长水平。去年，武汉也 按照类似原则向省政府上报了房价控制目标。这两年，武汉新住房价格分别为上涨3.72%和下降1.01%，数值均低于全市GDP及居民人均收入增幅超两位 数的水平，完成了房价调控目标。而在未实行房价控制的2010年，武汉新住房均价上涨幅度达17.44%，两者区别十分明显。
根据国务院统一要求，武汉市也将参考同类城市标准，于近期出台并公布本年度房价控制目标。这也意味着，武汉新房上市将继续实行“销售价格预审制”，涨幅过大或定价偏高的楼盘将被要求说明理由，通过后方能申请预售许可。
武汉限购已是“标准版”
不会再加码
据分析，此次国家对住房限购提出的从严政策，主要针对长沙、成都等仅限制购买主城区住房的城市，即要求他们实现“限购全覆盖”。
对武汉来说，由于在住房限购限贷政策上，涵盖了全部行政区、新房及二手房及所有价位的住房，并多次受到国务院督查组的肯定，已基本属于限购限贷的“标准版本”，所以再从严或收紧的空间已经不大了。
一线城市恐难逃房产税
武汉或是“第二梯队”
今年年初，考虑到武汉已是国家“营业税改增值税”等多项税收制度改革的试点城市，加上武汉也不是全国房价上涨幅度靠前的城市，相关部门判断，再在武汉开征房产税的可能性很小。
武汉市房地产中介协会副秘书长霍飞虎认为，从已开征房产税城市情况及相关部门的表态看，武汉开征房产税的时间恐怕还有数年之久，且重点会放在新购、高价、大面积住房上，原有住房、首次买房或中低价位房应不会在征收范围内。
稳定预期是首要
武汉将继续打击炒房、囤房
去年，武汉新住房销售面积为1331万平米、134953套，同比增长24.73%，创历史新高，尤其是最后几个月，出现明显的“量价齐涨”现象，出现这种现象的原因之一，就是部分开发商在利用市民“买涨不买跌”心理，人为制造热销、抢购场面，诱导购房者尽快出手。
对此，房管部门人士称，今年将再出重拳，打击开发商虚假标价、囤积房源、坐地涨价等违法违规行为，并适当限制高价房的上市规模，避免形成“跟风涨价”。据武汉晨报
“新五条”“老调重弹”居多
这被业界称为“新五条”，主要内容是制定并公布年度新建商品住房价格控制目标；坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房信 贷政策，扩大个人住房房产税改革试点范围；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管。
易居中国董事局联席主席兼总裁周忻认为，这是对以前的房地产调控的“又一次重申”。北京师范大学房地产研究中心主任董藩也表示，此次“喊话”意图更强，因为从内容上看暂无实质性新政，价格控制目标、考核问责、扩大房产税试点都是常规说法，此次表态意义大于实际意义。
此轮调控传递三新意
易居房地产研究院副院长杨红旭认为，此轮调控的三大亮点是：要求各地制定房价控制目标；限购小范围升级；房产税铁定扩容。
据了解，在2011年，包括武汉在内的全国各大城市都公布了房价控制目标，但2012年很多城市并没有公布。在限购范围上，此前限购主要集中在大城 市，像 湖北省只有武汉市实施限购，此次明确其他城市房价上涨过快的也要限购，这意味着省内其他城市也可能限购。房产税试点城市目前仅有上海、重庆，试点是否扩容 此前一直没有官方明确说法，此次明确了铁定扩容。
