0728房网首页  |  新 房  |  二手房  |  租 房  |  家装招标  |  房产论坛  |  楼市地图  |  售楼热线
资讯频道

仙桃站▼

  • 搜索
所在位置: 0728房网 > 新房中心 > 政策法规

2018新规!父母给子女买房须牢记这4点!

时间: 2018-06-08 22:24 来源: 搜狐房产网 作者: xiaodu 点击:
[摘要]大多数夫妻在离婚时都要面对“离婚后房产分割”的问题,今天0728房网小编给大家介绍3种房产离婚不再平分的情况,以后父母给子女买房须牢记这4点!
     大多数夫妻在离婚时都要面对“离婚后房产分割”的问题,今天小编给大家介绍3种房产离婚不再平分的情况,以后父母给子女买房须牢记这4点!

 
 
     离婚时这三种房产不再平分,只属于个人财产:

     1、一方或者一方父母在婚前全款买的,且房产证上只有该方的名字。

     这种房产几乎没有争议,新婚姻法修改之后,这种情况的房产不管经过多长时间都属于一方婚前个人财产,包括婚姻期间增值部分,离婚时另一方都无权分割。

     2、一方或者一方父母婚前付首付,婚后夫妻一块还贷,房产证上只有该方的名字。

     这种房产,法律规定房产属于该方的婚前个人财产,离婚时另一方无权分割,但是共同还贷部分和婚姻期间增值部分,由取得房产的一方补偿另一方,未还完的贷款由取得房产的一方继续偿还。

     3、婚前购房双方都出资,婚期拿房产证且只有一方的名字。

     假设房产证上只有男方名字,如果离婚时男方否认买房时女方拿钱,女方也没有证据证明出过钱,且无法证明出资款不是赠与男方,这种房产属于男方婚前个人财产,女方无权分割,即使女方真拿钱了,因为没有证据,法院也无法为女方争取补偿。



 
     综上所述,父母给子女买房须牢记这3点!

     1、房产证上最好写夫妻两人的名

     房产证上写谁的名字,谁就享有所有权。虽然法律上有相关规定,为了避免离婚时一方独吞财产,最好将房产证上写上两个人的名字。

     《婚姻法》规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

     2、买房赠送给子女应当签订协议。

     婚后父母为子女出资买房,一般认定为对夫妻双方的赠与,但是明确只是赠与自己子女一方的就要签订协议,最好办理公正,避免后期出现纠纷。还有一种情况,就是父母拿首付,子女共同还贷的,《婚姻法》规定婚前缴纳首付和偿还的贷款归一方所有,婚后共同偿还贷款的属于夫妻共同所有。

     3、付款方式选择银行转账,保存好回执单

     转账回执单是非常重要的证据,因为经常出现房产分割时,父母拿不出支付房产款项的证据,被别人说是自己拿钱买的,这种情况法院很难判别。



 
     父母用大半辈子的积蓄为孩子买房子,实属不易!因此这些细节,大家在买房时务必要格外注意!

     4、一次英明睿智的选择,让自己和家人的未来充满“阳光”


想了解更多信息请长按下方二维码或扫一扫添加0728客服咨询详情
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
验证码: 点击我更换图片
热点内容
微媒体
Copyright © 2010-2012 www.0728f.com All Rights Reserved 0728房网 版权所有