疫情之下,随着利好政策的强势输入,降准降息不断,市场资金松裕,楼市似乎也闻风而动,同时全国各地也频频爆出,楼市爆红消息。
4月份,各线城市的新房和二手房价环比涨幅均有扩大,经过初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%。
回望曾经,属于房市的黄金时代
从2000年到2020年,中国各大城市房价普遍上涨,一二线城市涨得尤其迅速,可谓是闭着眼睛买,怎么买怎么赚,相信大家都有目共睹。比如2004年到2018年的15年期间,全国房屋均价增长3.2倍,而为什么房价涨幅会如此之快呢?
(图表数据来源于网络)
宏观政策作为一只无形大手,是表现市场反应的最有力证明。15年来,房地产政策可以说经历了四个阶段:
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第一阶段
从2003年开始,国家将房地产业定位为国民经济的支柱产业,这个时候政策的主要方向是鼓励投资,以投资为杠杆撬动城市化、推进经济发展。
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第二阶段
从2011年开始,国家倡导促进房地产市场健康发展,并加大保障性住房建设力度,这个时候政策的方向是把买房困难作为民生问题,所谓的高端有市场、中端有支持、低端有保障。
03
第三阶段
从2015年开始,国家棚改政策出台,大批量资金流入,楼市形势全线飘红一路高歌猛进。
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第四阶段
从2018年开始,国家提出了房住不炒,由于房价过高已经开始影响经济与社会的发展,因此把房地产作为一个金融风险问题去处理,目的是打击投机性需求,抑制泡沫。
危机即是机遇,买房时机已然来临
(示意图)
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可以说,房地产市场在历经前三个阶段的黄金时代之后,在国家的推动下正慢慢回稳,呈现出平稳局势,但正是一场突如其来的疫情风波造成城市停滞,春节置业计划被迫延期,导致近期各大城市营销中心爆场。
其中以仙桃为例,在《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》会议上已明确指出:“房地产业是经济社会发展中的重要组成部分,必须高度重视,出台相关措施,为房地产企业纾困解难,促进仙桃市房地产市场平稳健康发展”。
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同时随着2020年5月仙桃市商品住宅销量公布,仙桃全市商品房成交916套,销售总面积达110044.77㎡,全市成交均价为6341/㎡同比大幅上升,而这些讯息都足以看出,这绝佳的买房机会终于再临!再错过神也帮不了你!
耕植仙桃,匠筑佳品
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在这次疫情期间,更以卓越远见的目光,打造超低密度社区,让业主的生活被健康生态所紧密围绕,舍得投入,外有颜值,内有涵义。在这难得的入市时机下,一个坚实的品牌,一套靠谱的房子,才是对于机遇的最好把握。