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价格震撼!总价200万起 这个环武汉都市圈的稀缺合院价值被低估了!

时间: 2021-02-05 09:23 来源: 未知 作者: lwy 点击:
[摘要]纵观武汉的豪宅市场,在激烈的竞争下,不少豪宅类产品的价格动辄就要上千万,让很多普通购房者望尘莫及。 不仅如此,伴随着土地资源稀缺,政策不断加码,市场上的自带院落的产品卖一套少一套!毫不夸张的说,在一定程度上,这已经成为了少数人才能拥有的奢侈
纵观武汉的豪宅市场,在激烈的竞争下,不少豪宅类产品的价格动辄就要上千万,让很多普通购房者望尘莫及。
 
不仅如此,伴随着土地资源稀缺,政策不断加码,市场上的自带院落的产品卖一套少一套!毫不夸张的说,在一定程度上,这已经成为了少数人才能拥有的“奢侈品”!
 
鄂旅投沔阳小镇便是如此!作为环武汉都市圈稀有的中式合院,在一城的悄然收藏中,也只不过仅有100余个珍贵席位。
 

项目实景图
 
而当稀缺遇见千年沔阳文化、百里排湖风景区,叠加鄂旅投的匠心雕琢……这就是可遇而不可求的理想生活。

01
中式合院来袭
千年文化价值不可复制
 
从资源条件上说,城市土地愈加稀缺,代表国人终极居住改善,独门独户、拥有私属院落的产品早已寥若晨星。而有天有地的合院,更是“凤毛麟角”。
 
相对于叠拼、联排,合院总价适中、私密性强,让城市新中产憧憬的理想生活得以实现。在奔波繁忙之际,来这减压度假;也能把生活安在这里,每一天回家都是度假。


项目实景图
 
物以稀为贵,正是因为稀缺才有典藏价值。鄂旅投沔阳小镇在各项严苛条件下,打造出独门独院的低密中式合院。
 
在建筑形态上,鄂旅投沔阳小镇的中式合院,一改传统中式建筑的厚重和同质化,与更具有当地特色的千年沔阳文化相融合,赋予建筑深厚内涵。


项目实景图
 
沔阳,新石器时期,先民已在此生息。山南水北谓之阳,沔水以北谓之沔阳,沔阳有着一千五百多年的建制历史,孕育出了“千里送鹅毛”、“狄仁杰问政”等许多脍炙人口的故事和传奇。
 
作为楚文化的重要发源地,沔阳水乡的风土人情在鄂旅投沔阳小镇的合院产品中,体现得淋漓精致。


项目实景图
 
沔阳小镇的社区建筑,从水、岛、园的铸造,到窗、门、亭阁等特殊元素的运用,在设计细节上,都融入了沔阳的文化特色。
 
小镇内部,也随处可见代表着沔阳文化的风景,三蒸九扣十大碗雕塑、见南阁、花鼓戏台、渔父文化长廊……


项目实景图
 
在这些不可复制不可再生的资源加持下,鄂旅投沔阳小镇的合院显得尤为珍贵,甚至凌驾于其他同价格的豪宅之上。
 
02
独门独院
与自然景观贴合
 
买合院的价值到底是什么?合院的迷人之处到底是什么?
 
事实上,中式合院的迷人,不仅仅在于形制,也在于对生活方式的复原。既能习得古代人的风雅,也能兼顾到现代人生活的各种需求,才是设计师的核心命题。
 
在过去,高门大院、中轴对称、三进归家、古典园林,是古代高官达人建筑空间的尊贵气质。
 
而当下,院门和院墙是真正的奢侈品,有院墙、院门,才是真正的独门独户。
 
鄂旅投沔阳小镇社区采用儒家礼仪“三进门仪”归家动线,与整个小镇的建筑文化相呼应。园林景观设计上,融合沔阳文化和现代文化于一体,以水为载体、以院为形式,满足家庭的私密空间需求。

项目实景图
 
在鄂旅投沔阳小镇,建筑面积约103-199㎡的低层合院,都有属于自己的院子,而且无墙不成院,每一个院子都因院墙而各自独立。若干独立的合院又围合成街坊,这使得中国特有的和谐街坊文化,在冰冷的城市得以重现。
 
同时,沔阳小镇的合院利用庭院、道路和景观之间配合,在“三进门仪”的儒家礼仪中国,给人一种曲径通幽、别有洞天的乐趣。

项目实景图
 
最终在移步易景间,鄂旅投沔阳小镇的193套中式合院,重构了“东方美学的邻里街巷”,达成户户宅院,推窗见景的自然视野。

项目实景图
 
这也赋予了它一个好听的名字——雲野夢田。在这里,雲野夢田还告诉我们,合院,应该是“绿色”的。
 
鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田,位于仙桃市的排湖风景区,著名作家碧野,称它为“江汉平原的明珠”。在整个约30万亩的排湖风景区内,高低错落的青石砖瓦,散落在湖岸边,宛如在平原中自然生长,美得几乎不真实。

项目实景图
 
如今,雲野夢田占据着原生的自然生态景观,在约10000亩的总占地面积中,光水域面积就有约5532亩。水域不再如同其他小镇般的点缀,而是彻底融入了到鄂旅投沔阳小镇的脉络。

项目实景图
 
在院子里仔细倾听端详,你甚至能清晰感受到社区里的流水叮咚。低密生活与稀缺自然的结合,让鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田在城市中进退皆宜。
 
03
115㎡做合院
户型设计的“加减法”
 
业内常说,敢创新的开发商,特别会做加减法。总结一下这套思维,就是对建筑做减法,对资源做加法。
 
鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田就是如此。
 
对面积做减法:在雲野夢田,合院的面积跨度大,约103-199㎡的面积段,既节省大面积的成本,又不浪费空间。

户型图
 
尤其值得一提的是,约115㎡的紧凑户型,不但设计了三房二卫,更开创性的做到了总面宽达到了约11.4m。要知道,目前市面上不少的合院产品,往往建筑面积要高达300㎡以上,才能达到10m面宽……
 
对花园对加法:在雲野夢田,每一套合院赠送的前庭后院花园,最大面积和户型面积接近1:1。

项目实景图
 
以约115㎡的户型为例,前庭后院的设计,使得每间房间都能推窗见景。充分考虑国人更偏好隐蔽式含蓄,而非“开门见山”的直接,雲野夢田的合院特意将花园的重心放在了后花园。
 
面积接近115㎡的花园院子,局部空间上还有廊口,可以遮风避雨,采撷晨曦暮色间天地的变化。无论是老人种花养草的爱好,还是孩子嬉戏打闹的天性,每一个家庭成员的兴趣爱好,都能在这一方不被打扰的私密天地里得到安放。

项目实景图
 
巧妙的是,庭院与外界空间形成了自然过渡,特制的门窗犹如画框,将院中景色引入室内。
 
其次,约115㎡户型的后花园,进深达到了约10.6m,对比普通中式庭院约5-8m的进深,雲野夢田的视野纵深感又被放大不少。 

项目实景图
 
在这里,你的院子就是你的生活。待将来合院交付时候,即可以自己随性“打扮”庭院,各种假山、石洞和池水在这里一一铺开。
 
对户数做减法:约153亩的占地面积上,仅设计有193套合院。

项目实景图
 
鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田,社区占地总面积153亩,建筑密度22.35%,绿地率高达35%,停车位占比1:1。在这块土地上,总共只规划有193套中式合院,就规划而言,是湖北乃至全国目前同类产品中首屈一指的低密度、高绿化率的低层合院社区。
 
若从空中视角俯瞰雲野夢田组团,更为震撼。在以水与天为画布,黛色屋檐勾勒出美丽的轮廓,白墙为裳,树影摇曳中,历史回响中,每一隅都是一景,中式棕白灰在小镇中渲染出无限的意象。纯净脱尘,沁润禅意。

项目实景图
 
对采光做加法:约7.5m的餐客厅开间,大面积落地采光,有了更多推窗即景的空间。

项目实景图
 
庭院是合院产品的“焦点”,即有观赏功能、使用功能、社交功能等。如此美好的院落,为何要将其与建筑隔离?
 
基于此,鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田将室内室外一体化,建筑园林庭院一体化,力求室外美景室内化,极致做到引景入户。
 
约115㎡的户型,餐客厅开间达到了约7.5m,普遍采用大面积的落地门窗,视觉感不仅得到了延伸,也大大提高了室内的美学及采光能力。

项目实景图
 
推开餐客厅门就是等宽的阳台,阳台又与庭院相连,层层递进,丝丝入扣。等到天凉一些,最适合在庭院里喝茶吃饭,挪一张榻来,切一盘水果,就是一整个下午的的消遣。

项目实景图
 
对总价做减法:200万级的门槛,就可以享受千万级价值。
 
关于鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田中式合院的产品力,我们还有很多话可以说,但是留给你选房的时间已经不多了。
 
雲野夢田的合院仅仅只有193套,2020年11月28日,首期开盘推出55套,劲销1.2亿。眼下又每天都有人在看,毕竟在不可复制的自然面前,兼顾千年文化与鄂旅投的品牌加持,谁都想来抢一套。

项目实景图
 
而现在,抢下鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田的最低门槛,是200万。
 
以建筑面积约115㎡的合院来说,光院子的面积就1:1接近于建筑面积。这样一算,200万的起价,能买到的是一套实得面积接近230㎡的中式合院,以及1个车位。算下来,实际单价,还不到1万!
 
纵观武汉市场,这个价格,仅刚过远城区刚需的均值线。但在环武汉都市圈的价值高地,却能得到一套低密品质合院,用小面积保功能破冰豪宅市场,可遇不可求。
 
04
生活多元化
演绎环武汉都市圈的价值高地
 
除项目本身,鄂旅投沔阳小镇所在的仙桃,作为武汉西中心城市、地理位置得天独厚,被誉为武汉的后花园。
 
仙桃,位于素有“湖北西大门”之称,位于武汉80公里的黄金半径内,是武汉「1+8」城市圈的重要成员。从武汉开车约1个半小时,或从天门南站开车约20分钟,就可以抵达这座距离沪渝高速排湖出口仅7分钟车程的超级文旅度假小镇。
 
值得一提的是,2020年12月6日,湖北第五条城铁——武仙城际铁路正式开通,从仙桃到武汉,最快只需要41分钟。不必风尘仆仆,武汉—仙桃的“5+2”度假模式触手可及。

区位图
 
而鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田所处的仙桃排湖风景区,2013年启动市政基础设施建设。规划面积30万亩,由休闲文化、运动休闲、休闲农业三大板块组成,以旅游环线串联起景区内各功能模块,将形成“中国休闲谷”生态景观大格局。是仙桃市唯一纳入湖北省“十四五”期间重点打造的旅游集群项目。

项目效果图
 
目前,排湖风景区已建成全长约27.7公里的环湖绿道;占地约160亩的排湖游客中心;占地约300亩的排湖龙舟公园……
 
未来,环排湖国际自行车赛事、中华龙舟赛、仙桃马拉松等赛事都会在排湖风景区举行。这里将是一个融合水乡文旅、体育赛事、亲子游乐、田园养生于一体的世界级现代东方文旅集群。

项目实景图
 
换句话说,鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田并不是一个地产项目,而是在自然、空间与人之间,构建的一个天然生态系统。
 
它最后仅剩的100余席合院,也注定将会是更受人追捧的稀缺藏品。
 
转载自: 武漢地產圈

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