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交投·当代满庭春MOMΛ|洋房VS高层?一分钟看懂区别!

时间: 2021-08-06 16:26 来源: 未知 作者: 管理员 点击:
[摘要]八九十年代,住进高层是一件令人艳羡的事情。相比低矮陈旧的小楼房,高层饱含现代感的整洁立面,充足的采光,通透的视野住进了高楼大厦里,生活的品质也随着高度提升了。
      八九十年代,住进高层是一件令人艳羡的事情。相比低矮陈旧的小楼房,高层饱含现代感的整洁立面,充足的采光,通透的视野……住进了高楼大厦里,生活的品质也随着高度提升了。


(图源网络 仅做示意)


      随着城市化的快速发展,高楼大厦越来越多,身处在钢筋水泥的森林里,我们逐渐发现,低密度的生活才是理想的居住环境。毕竟,我们身上有着几千年形成的亲地基因。

      
相比高层来说,洋房具有高得房率、私密性强、舒适度好的优势,并且因为稀缺性而更具价值。因此洋房也越来越受到城市菁英们的青睐。
 
 
 

容积率低 更宜居
 
      纯高层的社区容积率一般在3.0-4.5之间,而洋房的容积率多在1.2-2.5之间。容积率越低,小区就会拥有宽敞的楼间距,居住密度较小,居住人口少,舒适度高。
 
      交投·当代满庭春MOMΛ臻品洋房,最低容积率仅1.25。把更多土地还给自然,让建筑让步于园林。低密度人口,小区空间大,告别高层的拥挤,享有更多私人空间,与更少人分享更多绿意,让身体和心灵得以休憩,回归自然与本真、感受宁静与平和。
 


公摊面积少

       不少购房者疑惑,同样面积的两套房,为何室内空间差距却很大?实际上都是公摊在作祟。现代高层住宅的公摊往往在25%左右,甚至高达30%,这无疑会让使用面积进一步缩水。
 
      洋房公摊面积比仅为14%-18%,以交投·当代满庭春MOMΛ约14.52%公摊户型来计算,同样120㎡的户型,对标高层25%的公摊比,室内空间多出约10㎡,更多使用空间,生活更加舒适,性价比也更高。
 
 

户型格局 兼顾私密与自然

      采光与通风,是决定室内居住舒适度的两大要素。两梯四户布局的高层住宅,近年来虽加入连廊设计以改善中间户的采光通风问题,但视野与私密性却因连廊存在而大打折扣。高层一般都是两梯四户或者三梯六户设计,每户南向面宽尺寸也因此压缩,在前楼阻挡下,低楼层住户的采光与视野均受到较大影响。
 
      交投·当代满庭春MOMΛ亲地洋房,一梯两户南北通透,最大约33米楼间距,保证了每一家住户的采光与景观视野,推窗俯仰天地,赏四时景致,满目皆美景 。
 
 
楼层数低更方便

      高层一般为18-32层,楼层高,住户多,垂直式生活空间,拥挤而压抑。遇到上下班高峰期,等待电梯的时间会较长。而洋房大多不会超过8层,电梯运行负担低,更安全,也更加方便。
 
      洋房则普遍采用一梯两户的设计。交投·当代满庭春MOMΛ洋房仅8层住户标准一梯两户,出门归家减少电梯等待时间,轻松保证业主便捷从容出行,更低电梯使用率,更高电梯安全品质保障,让您的每天出行更加便捷舒心。
 


交投·当代满庭春ΜΟΜΛ
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