房地产世界里，买房分为和现房，目前绝大多数成交的都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？
现房：消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
期房：房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。
买现房还是买期房，两者孰优孰劣？关于这个问题，这些年来真是众说纷纭，但按目前的趋势来看，越来越多的人偏爱选择现房，或者“准现房”。为啥？毕竟，在咱中国百姓的眼里，“看得见的美好”才是实实在在的。
现房
就像一件成品服装，你可以试穿，贴身合适，就爽快下单；不合适，立马走人。现房最直接的好处就是，看得见，摸得着，所见即所得。买现房，就是买明白。但，楼市中往往期房是主力，现房是只限量珍藏。不过，随着宏观调控的深入，楼市“降温”，楼盘的模式正在悄悄发生变化。
期房
就像海市蜃楼，有点虚无缥缈，在为你编织一幅诱人图景时，也许风险就在后面等着你。
优势大ＰＫ＞
现房优势:由于商品房给购房者太多的不确定因素，因此，看得见摸得着的现房成了抢手货，买现房就是买放心。与期房相比，现房主要有以下优点：
1、所见即所得，房子就在眼前，直观。
2、入住便利，免去了久等的麻烦。
3、房屋价格基本稳定。
4、家庭计划便于安排。
期房优势:期房虽有许多未知数,不好把握,但随着商品房市场规范程度的提高,买期房却有许多买现房得不到的好处。
1、先期订购，户型、位置利于选择。
2、价格上能获得较大的优惠。
3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。
4、付款轻松，随施工进度而付。
现房缺点VS期房劣势＞
现房缺点:
1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
2、价格较高，难以优惠。
3、隐蔽工程难以看到。
期房缺点:
1、根据图纸买房，看不到实物。
2、有关面积、户型、装修标准难以判断。
3、开发商情况不易把握。
4、市场行情与价格涨跌难以预测。
5、看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋会有所差距的
现房和期房各有优势，谁更能挑动你的购买欲望呢？你更喜欢哪个？
