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如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。 前些年的认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种,其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过...
日期: 2012-12-17 12:14:55 点击:176 好评: 0定金与订金到底有什么区别? 专家回复:在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行...
日期: 2012-12-16 09:54:23 点击:128 好评: 0排号这种认购方法出现之前,对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。 对于消费者来说,可以不受干扰地进行选择。选房没有时限,反复、比较着看,交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说,这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略,售房周期比较长...
日期: 2012-12-16 09:52:50 点击:166 好评: 0要了解所购商品房是否适用,首先应确定购买目的,从以下两个方面来考核: 1.用来自己居住的,要根据家庭人口数量、结构、工作特点、对交通的要求状况、对小区物业管理内容及特点要求,以及将来自己的经济变化所引起的生活要求变化程度来确定。 2.用来投资...
日期: 2012-12-16 09:50:39 点击:223 好评: 0如何选房?在选房中你需要首先考虑一下几点: 位 置 如果想购买的是房子,那么,首先要考虑的是位置是否优越,因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征: 1.城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向,城市主要工业区的上风上水方向,...
日期: 2012-12-16 09:44:23 点击:148 好评: 0做好买房的前期筹备 1.买房的资金准备您准备用多少钱买房? 购楼者(潜在业主)在购楼前需要无数遍地问自己两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?思考清这两个方面的内容,对多数购楼者都有所帮助,大家知道买房前准备的资金数额,决定了买房中的一...
日期: 2012-12-16 09:36:12 点击:228 好评: 0