上周仙桃房产交易160套 楼市降温均价下滑
时间:
2013-11-12 10:53
来源:
0728房网
作者:
许清夏
点击:
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[摘要]上周（11月4日至11月10日）仙桃城区商品房总交易数为160套，总面积数为16677平方米，总金额数为59234005元，均价为3551.83元/平米。其中住宅类房产交易数为145套，销售面积为 15708平方米，销售总额为48609585元，均价为3094.58元/平米；非住宅类房产交易数为
上周（11月4日至11月10日）仙桃城区商品房总交易数为160套，总面积数为16677平方米，总金额数为59234005元，均价为3551.83元/平米。其中住宅类房产交易数为145套，销售面积为 15708平方米，销售总额为48609585元，均价为3094.58元/平米；非住宅类房产交易数为15套，销售面积为969平方米，销售总额为10624420 元，均价为10964.31元/平米。与金九银十动辄200多套的周成交量相比，11月上旬楼市降温明显。一方面，由于季节因素或已完成全年销售额的原因，新增供应走低导致成交开始下滑；另一方面，楼盘优惠幅度的减少，再加上持续观望情绪，使得购房者下单意愿减弱。
上周销冠——星城国际
上周（11.4—11.10）仙桃城区住宅销量前5强
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上周（11.4—11.10）仙桃城区住宅销量前5强 |
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排名 |
项目名称 |
所属区域 |
销售面积 |
均价 |
套数 |
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1 |
星城国际 |
城南版块 |
1961 |
3371.21 |
18 |
|
2 |
忆美·翰林公馆 |
城南版块 |
1225 |
3533.94 |
12 |
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3 |
上苑一品 |
城南版块 |
1207 |
3404.11 |
12 |
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4 |
仙桃·福星城 |
城南版块 |
1226 |
3795.54 |
10 |
|
5 |
康湾一品 |
老城区 |
793 |
3234.95 |
7 |
上周（11月4日至11月10日）仙桃城区住宅销冠是城南版块的星城国际，一直以来星城国际都销量可观，上周以18套的销量再居榜首，也显现出遇冷降温的一面；同样属于城南版块的忆美·翰林公馆和上苑一品以12套的销量并列第二，不过从销售面积来看的话忆美·翰林公馆还是略胜一筹；城南板块的另一热销楼盘仙桃·福星城上周成交10套，位列第四；老城区的康湾一品亦表现不俗，以7套的成交量位居第五。
上周（11.4—11.10）仙桃城区各版块住宅交易数（套）
上周（11月4日至11月10日）仙桃城区各版块住宅类房产总交易数为120套，其中城南板块成交62套占比52%，与前几周相比，上周城南板块住宅交易数是各版块中下降最为明显的；城西板块上周成交25套，占比有所上升，为21%；老城区似乎并未遭遇楼市降温的影响，销量不降反升，上周成交20套，占比17%；南城新区成交2套，占比依然最低，为2%。
上周（11.4—11.10）仙桃城区各版块住宅成交均价（元/平方米）
上周（11月4日至11月10日）老城区住宅成交均价再次回到3000元/平米以下，是各版块住宅成交均价中最低的；城东板块次低，为3234.52元/平米；南城新区楼盘最少，但均价最高，为3734.96元/平米；其次是城南板块，为3495.32元/平米；城西板块住宅成交均价居中，为3293.01元/平米。
上周（11.4—11.10）仙桃地区住宅成交均价走势图（元/平方米）
上周（11月4日至11月10日）仙桃地区住宅成交均价与楼市一道降温，为3094.58元/平米，是楼市金九银十之后，住宅成交均价首次跌破3100元/平米。
上周（11.4—11.10）仙桃地区商品房交易数走势图（套）
上周（11月4日至11月10日）寒潮来袭，仙桃各地俨然一副冬天的样子，楼市高温也就此打住，上周仙桃地区商品房交易数为160套。
上周（11.4—11.10）仙桃地区商品房成交均价走势图（元/平方米）
上周（11月4日至11月10日）仙桃地区商品房成交均价呈现出下降的趋势，这主要是受住宅类房产成交均价的影响，为3551.83元/平米。
