上周(12月29日至01月4日)仙桃市总交易数为198套,成交总面积为21903.21平方米,总金额数为63598557.15元,均价为2903.62元 /㎡。其中住宅类房产交易数为185套,销售面积为20712.99平方米,销售总额为57800715.98元,均价为2790.55元/㎡;非住宅类房产交易数为13套,销售面积为1190.22平方米,销售总额为5797841.26元 ,均价为4871.24元/㎡。(数据仅供参考)
图一:上周(12.29-01.04)仙桃地区住宅/商品房每日交易数走势图(套)
上周(12.29-1.4)仙桃地区商品房每日成交量总体看来相比近期来表现较好,周一成交量最高达42套。上周住宅成交情况同样不俗,环比增加68.18%;而相反非住宅成交量降幅约为76.36%。
图二:上周(12.29-01.04)仙桃地区住宅/商品房每日成交均价走势图(元/平方米)
上周(12.29-1.4)仙桃地区商品房日成交均价走势图中,商品房日成交均价不算平稳,12月29日虽非住宅成交三套,其中城西版块鸿昇现代城非住宅成交2套,且成交均价为12300元/㎡,但由于当日乡镇住宅成交情况较好,从而使商品房最高仅达3279.43元/㎡;而上周住宅日成交均价中均保持在3000元以下波动。
图三:上周(12.29-01.04)仙桃地区住宅/商品房周成交量走势图(套)
上周(12.29-1.4)仙桃地区商品房成交量明显走高,商品房周成交量为198套,住宅成交量为185套。央行降息之后,楼市再出新政,全国30个城市相继松绑公积金,在政策叠加的背景之下,不难看出政府挽救楼市的意图。在此影响下,近来不少城市楼市成交出现回暖迹象。暮冬元旦之际,仙桃各大房企纷纷冲刺跑量,举办各种活动及优惠加推,力争在年末的销售数据上划上一个完美的句号。
图四:上周(12.29-01.04)仙桃地区住宅/商品房周成交均价走势图(元/平方米)
上周(12.29-1.4)仙桃地区商品房成交均价为2903.62元/㎡,住宅成交均价为2790.55元/㎡。近期市场低迷已造成了多数开发商较大的业绩压力,因而涨价动力并不大,平价走量仍为当前主流。