夏天由于天气炎热、出门看房不方便，部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。而事实上，夏天是一个买房的好时机，因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。
不管什么时候看房，都需要了解一些注意事项，做到有备无患。夏季买房最容易发现房子的问题，所以更应该提高警惕。那么夏季买房时我们要注意些什么问题呢？
1）看采光
都说采光是房屋的“灵魂”，由于是在夏季，太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。当然，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。
2）看通风
在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都 朝南，但没有穿堂风的要好。所以一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。
3）看隔热
夏天更会关注的还是隔热问题，也是购房者在选购楼房时首要关心的。虽然现今大多数住宅根据国家有关规定都设置了隔热层,但若房屋侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户大或者数量多,都会影响到隔热效果,因而购房者应仔细挑选,否则会影响生活舒适度,使用空调时也将更耗电。
4）看排水
夏季往往也是雷雨多发季，经常一会高温一会降雨，一场大雨之后，就是检查小区排水能力的最佳时机。同时也可以顺带考察一下周边道路设施及交通情况，避免后续因为天气因素影响自己的日常居住和出行。另外，也一定要检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。
5）看电容
夏天是用电的高峰期,各种家用电器的使用频繁,使用电量达到空前高峰,如果住宅的供电容量太小的话,许多方便日常生活的家电用品就只能歇业,变为生活的累赘。所以购房之前最好先弄清楚住宅供电容量的问题。
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