无论你是在网站上看房，还是去售楼部或现场，总有那么一些人一脸的茫然：不知道怎么看房，不懂得该看些什么，更甚至不懂忌讳一些什么。在此小编特提供以下看房五诀窍，看房四忌讳来供购房者参考参考。
在这看房中间有四种常见的毛病，很容易阻碍你正确选择、正确判断、正确决定。因此我们称其为看房四忌。
忌讳一：勿迷信
品牌是信誉度、知名度、也是安全度，可品牌不是全能的。一部分的购房者已经不再相信品牌，而是盲目迷信品牌，不以自身需求为目的，却盲目的追随，这肯定是要不得的。举个例子，都知道LV的好，但是又有几人能辨真假？因此要绝对的忌迷信！
忌讳二：勿从众
现在的购房者买房子都呈现出跟风现象。导致人云亦云，人买亦买的现象发生，这样一来不但促成人为紧张、排队，还会变相的逼开发商涨价！其实仔细想想，医院有医托，火车站门口有黄牛，你怎么就知道这些“叫好”的人里头，就没那么几个“临时演员”呢？
忌讳三：勿完美
忌讳四：勿针对
有些人看房，就是冲单独一个楼盘去的，这也是不对的。我们建议，看房要由点入面，横向比较，从个案到板块，从此盘到彼盘。学会自己去鉴别好坏，都说有比较才有差别，买房子就更不能因一时兴起在一颗歪脖子树上吊死，您觉得对么？
这看房的四忌讳我们谈完了，现在小编就和大家来说说这看房的五个诀窍。
诀窍一：看位置
选房最关键的就是位置。房产以后的升值，所在的区位就是这当中一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，更重要的是看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以较低的价位购房，待规划之后各项设施完善，那您房产的升值空间将会更大。
诀窍二：看配套
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区附近应配备有学校，以排除城市交通对学生上学路上的威胁，且住宅离学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。
诀窍三：看绿化
居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率。值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化。有关法规规定：新建居住区绿地率不应低于30%。
诀窍四：看布局
建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。容积率高，说明居住区用地内房子建得多，人口密度大。一般说来，居住区内的楼层越高，容积率也越高。以多层住宅(6层以下)为主的住区容积率一般在1.2至1.5左右，高层高密度的住区容积率往往大于2。容积率过高，会出现楼房高、道路窄、绿地少的情形，将极大地影响居住区的生活环境。
诀窍五：看价格
买房子当然绝不是越便宜越好，关键是要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。 对有意购买的几个项目进行性能与价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，有的是“均价”，有的是“某某价格起”……最主要的是应弄清所被选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。
买房子当然绝不是越便宜越好，关键是要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。 对有意购买的几个项目进行性能与价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，有的是“均价”，有的是“某某价格起”……最主要的是应弄清所被选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。
