现代居住观点认为，住宅面积超过实际需要，就会显得空旷，不仅增加费用，还要增加劳动支出，实在不划算。专家们认为，几十平方米小而全的户型，目前仍是我国住房消费的主流。小有小的亲切感、紧凑感。中小户型，只要合理地利用空间，同样会营造出大户型的效果来。
关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
选择框架结构而无隔墙的空壳房，可使你自由创造空间组合，获得装修的自主权，并且不会因为大拆大改而形成浪费。虽然框架结构的价格略高于砖混结构，但空壳房省去了隔墙及初装修的造价，二者差价相对抵消了。
开发商为了提高商品房的品牌，会采用外观新颖的设计造型来迎合消费者。新颖的外观造型，从提高商品房的品牌和美化市容方面来说，是无可厚非的，但从商品房的造价上来看，并不实惠。新颖的造型，对于资金有限的购房者来说并不经济实用。
一般楼盘开始销售时，价格往往会低开高走，就是说，以低于现行市场的平均价而出售，往后会根据销售红火而逐渐高走。这种以突然性低价入市的销售方式，如果后市买方冷淡，价格便失去了高走的攀升点。但对购房者来说，此时便是出手的好时机。
