国务院办公厅发布通知，要求加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，二套房贷款首付比例不得低于40%。
这份题为《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》从增加保障性住房和普通商品住房有效供给；抑制投资投机性购房需求；加强风险防范和市场监管；加快推进保障性安居工程建设；落实地方政府责任五方面做出详细规定。
对于备受关注的二套房贷款政策，国务院再次重申二套房贷款首付比例不得低于40%，并且以家庭为认定单位，贷款利率严格按照风险定价。
此外，为了打击开发商的捂盘惜售行为，通知明确规定，"已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，明码标价对外销售。"
通知明确提出，要重点督察房价上涨过快的城市和地区，抓紧清理和纠正地方出台的越权减免税以及其他与中央调控要求不符合的规定。
事实上，去年12月份，国务院常务会议就指出，要综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，遏制部分城市房价过快上涨的势头。随后相关部门先后出台了二手房营业税、土地出让金首付不低于50%等相关楼市新政。
北京大学房地产研究所所长陈国强表示，通知对于抑制当前房价上涨过快有一定作用，"预计今年不可能再现2009年房价疯涨的局面，不排除部分地区房价出现回调的可能。"
