上周(7月14日至7月20日)仙桃市总交易数为168套,成交总面积为16910.94平方米,总金额数为56545875.35元,均价为3343.75元 /㎡。其中住宅类房产交易数为153套,销售面积为15979.92平方米,销售总额为48655703.84元,均价为3044.8元/㎡;非住宅类房产交易数为15套,销售面积为931.02平方米,销售总额为7890171.51元 ,均价为8474.76元/㎡。(数据仅供参考)
上周销冠:
上周(7.14-7.20)仙桃城区住宅销量前7强
上周(7.7-7.13)仙桃城区住宅销量前7强 | |||||
排名 | 项目名称 | 所属区域 | 销售面积 | 均价 | 套数 |
1 | 满庭春MOMA | 城西版块 | 1934.79 | 3337.13 | 17 |
2 | 新城壹号 | 城南版块 | 1568.05 | 3473.91 | 14 |
3 | 锦绣江山 | 城西版块 | 1162.33 | 3351.60 | 10 |
4 | 元泰未来城 | 城南版块 | 1082.17 | 2957.00 | 9 |
5 | 宜化·绿洲新城 | 城东版块 | 842.67 | 3252.95 | 7 |
6 | 现代·森林国际城 | 南城新区 | 782.62 | 2954.71 | 7 |
7 | 星城国际 | 城南版块 | 523.30 | 3425.00 | 7 |
上周(7.14-7.20)仙桃城区住宅的销冠是城西版块的满庭春MOMA,成交量为17套,成交均价为3337.13元/㎡,满庭春MOMA一直以来举办活动和优惠不断,更推出科技房,冬暖夏凉,广受购房者的青睐;城南版块的新城壹号以成交量14套位居第二,成交均价为3473.91元/㎡,该项目的地段、周边配套设施等都是购房者选择其的关键点;排行第三的是城西版块的锦绣江山,成交量为10套,成交均价为3351.60元/㎡;上周元泰未来城以成交量9套位居第四,且周成交均价较上上周也有所下跌;之后依次是城东版块的宜化•绿洲新城、南城新区的现代•森林国际城、城南版块的星城国际均以7套的成交量并列排行,其中现代•森林国际城成交均价仍然保持在2900~3000元/㎡之间。
图一:上周(7.14-7.20)仙桃地区住宅/商品房每日交易数走势图(套)
上周(7.14-7.20)仙桃地区商品房成交总量为168套,其中住宅的成交量为153套,上周非住宅成交量相对较少。
图二:上周(7.14-7.20)仙桃地区住宅/商品房每日成交均价走势图(元/平方米)
上周(7.14-7.20)仙桃地区商品房每日成交均价起伏波动较为明显,7月19日商品房成交均价最高达到了4455.35元/㎡,而上周住宅每日成交均价差额并不太大,数据显示在7月19日非住宅成交量为6套、成交均价9781.69元/㎡,由此看出,非住宅的销量及价格对商品房的均价影响还是较大的。
图三:上周(7.14-7.20)仙桃地区住宅/商品房周成交量走势图(套)
上周(7.14-7.20)商品房周成交量168套,环比上上周有明显的下降,上周的住宅销售情况同样略有下跌。上周不论是住宅或非住宅的销量在进入7月份以来是最低的。
图四:上周(7.14-7.20)仙桃地区住宅/商品房周成交均价走势图(元/平方米)
上周(7.14-7.20)商品房成交均价为3343.75元/㎡,环比上上周(7.7-7.13)成交均价降幅较大。而近期仙桃市住宅成交均价的走势一直较平稳,在3000元/㎡左右略有浮动,这与楼盘在楼市淡季推出较多的优惠促销活动有很大的联系。