上周(7月21日至7月27日)仙桃市总交易数为408套,成交总面积为36998.72平方米,总金额数为160064652元,均价为4326.22元 /㎡。其中住宅类房产交易数为171套,销售面积为18931.73平方米,销售总额为570026631.63元,均价为3012.23元/㎡;非住宅类房产交易数为237套,销售面积为18066.99平方米,销售总额为103038020.37元 ,均价为5703.11元/㎡。(数据仅供参考)
上周销冠: 新城壹号
上周(7.21-7.27)仙桃城区住宅销量前6强
上周(7.21-7.27)仙桃城区住宅销量前6强 | |||||
排名 | 项目名称 | 所属区域 | 销售面积 | 均价 | 套数 |
1 | 新城壹号 | 城南版块 | 2234.13 | 3825.48 | 21 |
2 | 元泰未来城 | 城南版块 | 1428.37 | 3256.82 | 12 |
3 | 中央华府 | 城西版块 | 1365.11 | 3560.66 | 11 |
4 | 天诚缘 | 城南版块 | 1197.13 | 3816.28 | 11 |
5 | 福星城 | 城南版块 | 1245.76 | 3625.86 | 10 |
6 | 现代·森林国际城 | 南城新区 | 856.00 | 2956.00 | 10 |
图一:上周(7.21-7.27)仙桃地区住宅/商品房每日交易数走势图(套)
上周(7.21-7.27)仙桃地区商品房每日成交套数波动幅度较大,7月21日和7月24日的非住宅分别114套、124套,其中位于南城新区的文华•豪布斯卡销量最好,上周成交量188套。而上周仙桃地区住宅的每日成交量波动幅度相对较小,平均每日成交量24套。
图二:上周(7.21-7.27)仙桃地区住宅/商品房每日成交均价走势图(元/平方米)
上周(7.21-7.27)商品房由于受到非住宅的销量和成交均价的影响,每日均价波动幅度较大,7月24日商品房成交均价达到7100元/㎡;上周住宅成交均价在7月24日和25日这两天较低,最低成交均价2594.85元/㎡,其他五天成交均价较为平稳,保持在3000~3280元/㎡波动。
图三:上周(7.21-7.27)仙桃地区住宅/商品房周成交量走势图(套)
上周(7.21-7.27)商品房成交量为408套,相比上上周(7.14-7.20)增长明显,涨幅142.86%,其中非住宅成交量为237套,而住宅成交量为171套,与前几周相比并无太大变化,住宅成交量环比上上周(7.14-7.20)涨幅约为11.76%。
图四:上周(7.21-7.27)仙桃地区住宅/商品房周成交均价走势图(元/平方米)
上周(7. 21-7.27)商品房成交均价为4326.22元/㎡,是进入七月以来成交均价的最高峰,这与上周的非住宅销量和均价有很大关系,上周非住宅成交量为237套,占上周商品房周成交总量408套的58.09%。而上周住宅成交均价并无明显波动,进入7月份以来住宅的周成交均价走势几乎是一条直线,在3000元/㎡附近浮动。虽说目前处于楼市淡季,但是总体看来,这几周的销售情况还算不错,很多楼盘相继推出暑期特惠和举办各种活动,确实是一个选房购房的良机。