上周(8月11日至8月17日)仙桃市总交易数为207套,成交总面积为20883.02平方米,总金额数为69894711.32元,均价为3346.96元 /㎡。其中住宅类房产交易数为174套,销售面积为18900.53平方米,销售总额为50927138.22元,均价为2694.48元/㎡;非住宅类房产交易数为33套,销售面积为1982.49平方米,销售总额为18967573.10元 ,均价为9567.55元/㎡。(数据仅供参考)
上周销冠: 中岭康城
上周(8.11-8.17)仙桃地区住宅销量前6强
上周(8.11-8.17)仙桃地区住宅销量前6强 | |||||
排名 | 项目名称 | 所属区域 | 销售面积 | 均价 | 套数 |
1 | 中岭康城 | 乡镇 | 3047.91 | 1700.14 | 29 |
2 | 康湾一品 | 老城区 | 1475.84 | 3095.58 | 12 |
3 | 元泰·未来城 | 城南版块 | 1141.88 | 3237.46 | 10 |
4 | 现代·森林国际城 | 南城新区 | 967.96 | 2951.78 | 9 |
5 | 新城壹号 | 城南版块 | 861.46 | 3648.21 | 8 |
6 | 和合·国际城 | 城东版块 | 807.71 | 3371.77 | 8 |
图一:上周(8.11-8.17)仙桃地区住宅/商品房每日交易数走势图(套)
上周(8.11-8.17)仙桃地区商品房日成交量波动起伏较大,8月15号成交量达到最高峰,当天商品房成交量为45套,其中住宅成交21套。上周非住宅的成交总量为33套,较上上周(8.4-8.10)非住宅成交总量158套有明显减少。
图二:上周(8.11-8.17)仙桃地区住宅/商品房每日成交均价走势图(元/平方米)
上周(8.11-8.17)仙桃地区商品房日成交均价降幅较大,8月11日成交均价最高,当日商品房成交均价为5680.25元/㎡,住宅成交均价为3111.71元/㎡;8月17日成交均价最低,当日商品房成交均价为2460.60元/㎡,住宅成交均价为2290.20元/㎡。上周乡镇楼盘的销量较多,而乡镇住宅均价一般在1500~2000元/㎡,从而拉低了仙桃住宅的总体成交均价,其中中岭康城在上周仙桃地区住宅排行中第一,成交量为29套,成交均价为1700.14元/㎡。
图三:上周(8.11-8.17)仙桃地区住宅/商品房周成交量走势图(套)
上周(8.11-8.17)仙桃地区商品房周成交量为207套,环比上上周(8.4-8.10)降幅约45.53%;上周住宅成交总量为174套,环比上上周(8.4-8.10)降幅21.62%。
图四:上周(8.11-8.17)仙桃地区住宅/商品房周成交均价走势图(元/平方米)
上周(8.11-8.17)仙桃地区商品房周成交均价为3346.96元/㎡,较上上周(8.4-8.10)周成交均价降幅约为36.17%。图中可见,近几周住宅的成交均价一直处于缓慢下降走势,商品房成交均价受住宅与非住宅的影响,而在上周住宅成交量占商品房成交总量的84.06%,而非住宅成交总量为33套,占商品房成交总量的15.94%,且上周乡镇的住宅成交量较多,拉低了住宅成交均价,从而也影响了商品房成交均价的大幅度下降。