上周(12月01日至12月07日)仙桃市总交易数为129套,成交总面积为16841.17平方米,总金额数为49123260.64元,均价为2916.86元 /㎡。其中住宅类房产交易数为111套,销售面积为11912.98平方米,销售总额为35686402.76元,均价为2995.59元/㎡;非住宅类房产交易数为18套,销售面积为4928.19平方米,销售总额为13436857.88元 ,均价为2726.53元/㎡。(数据仅供参考)
图一:上周(12.01-12.07)仙桃地区住宅/商品房每日交易数走势图(套)
上周(12.01-12.07)仙桃地区商品房每日成交量走势图中, 本月第一天销量不错,商品房成交35套,住宅成交量为30套;而在周末两天的销售情况相反没有前几天好。
图二:上周(12.01-12.07)仙桃地区住宅/商品房每日成交均价走势图(元/平方米)
上周(12.01-12.07)仙桃地区商品房日成交均价走势图中, 商品房成交均价起伏颇大,12月2日最低点至2204.15元/㎡,而在12月3日最高点为3379.35元/㎡。数据中显示12月2日非住宅虽成交量有8套,但当日银湖仙桃中小企的成交均价仅为1248.94元/㎡,着实拉低了当天整体均价。
图三:上周(12.01-12.07)仙桃地区住宅/商品房周成交量走势图(套)
上周(12.01-12.07)仙桃地区商品房周成交量为127套,住宅成交量为109套,相比前两周呈缓慢上升走势。
图四:上周(12.01-12.07)仙桃地区住宅/商品房周成交均价走势图(元/平方米)
上周(12.01-12.07)仙桃地区商品房周成交均价2726.53元/㎡,住宅成交均价为2957.46元/㎡。近几周商品房成交均价普遍较低,有一个重要因素是非住宅银湖中小企销量不错,且成交均价仅在1000-2000元/㎡之间,以及乡镇住宅成交量不俗,拉低了仙桃楼市整体均价。而城区各版块住宅成交均价仍在3000元左右,并无太大变化。