上周(9月1日至9月7日)仙桃市总交易数为668套,成交总面积为46821.33平方米,总金额数为3305010655.70元,均价为7058.98元 /㎡。其中住宅类房产交易数为192套,销售面积为21439.65平方米,销售总额为59877069元,均价为2792.82元/㎡;非住宅类房产交易数为476套,销售面积为25381.68平方米,销售总额为270633588元 ,均价为10662.56元/㎡。(数据仅供参考)
上周销冠: 新城华府
上周(8.25-8.31)仙桃地区住宅销量前5强
图一:上周(9.1-9.7)仙桃地区住宅/商品房每日交易数走势图(套)
上周(9.1-9.7)仙桃地区商品房每日成交量走势图中,刚进入9月前两天非住宅的销售情况很好,9月第一周非住宅每日的波动幅度较大,在9月2日非住宅成交量高达240套,而9月6日、9月7日非住宅日成交量均为1套。上周文华•豪布斯卡总成交有394套之多。另外,住宅在上周日销售量情况较为平稳,数据中显示新城华府成交61套、元泰•未来城成交40套。
图二:上周(9.1-9.7)仙桃地区住宅/商品房每日成交均价走势图(元/平方米)
上周(9.1-9.7)仙桃地区商品房日成交均价走势图中, 9月的第一周住宅成交均价较低,这与近期乡镇住宅成交情况有着密切联系;而商品房成交均价与住宅的成交均价有较大差别,同样是收到了非住宅的成交量的较大影响,9月2日非住宅成交240套,非住宅成交均价为13552.30元/㎡,而当日的商品房成交均价为上周日成交均价走势中最高,为11547.42元/㎡。
图三:上周(9.1-9.7)仙桃地区住宅/商品房周成交量走势图(套)
上周(9.1-9.7)仙桃地区商品房周成交量668套,环比增长148%,9月的第一周打响了金九银十的第一炮,尤其是非住宅周成交总量相较前几周增长尤其明显,非住宅成交量为476套,而住宅的成交量为192套,较上上周小有增长。
图四:上周(9.1-9.7)仙桃地区住宅/商品房周成交均价走势图(元/平方米)
上周(9.1-9.7)仙桃地区商品房周成交均价为7058.98元/㎡,受非住宅成交量大幅度增长的影响,上周商品房成交均价相比前几周有较为明显的增长;而住宅成交均价为2792.82元/㎡,近期乡镇楼盘的住宅销售情况较好,在一定程度上拉低了仙桃区域的成交均价。